Респу́блика Болга́рия (болг. Република България). Недвижимость в Болгарии.

Болга́рия — государство в Юго-Восточной Европе, в восточной части Балканского полуострова. Занимает 22 % его площади. Страна получила название по этнониму народа — болгары.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Болгария Недвижимость в Болгарии. Болгария расположена в юго-восточной Европе, граничит с Румынией, Сербией, Македонией, Грецией, Турцией и омывается Чёрным морем. Северная граница с Румынией проходит по Дунаю до Силистры. Территория Болгарии 110 550 км², немного больше Исландии. Страна расположена на западном побережье Чёрного моря, на севере граничит с Румынией, на юге — с Грецией и Турцией, на западе — с Сербией. Несмотря на относительно небольшие размеры, ландшафт Болгарии весьма разнообразен. Даже в небольших районах страны можно одновременно увидеть долины, плато, холмы, горы, водоёмы, ущелья, и глубокие речные долины. Географический центр Болгарии находится в районе Узана.

Несмотря на то, что исторические события часто являлись причиной для изменения национальных границ Болгарии в первое столетие её существования, естественные особенности ландшафта определили большую часть её границ после 1944, и при этом ни одна из групп людей не испытывала каких-то серьёзных экономических затруднений в связи с этим. В послевоенной Болгарии большая часть жителей была этническими болгарами, несмотря на то, что в разное время Болгария переживала многочисленные миграции. Ни одна из границ официально не оспаривалась после 1991, однако националистически настроенные болгары продолжают считать, что Болгарии должна принадлежать часть Македонии, которая сегодня разделена между Республикой Македония и Грецией, по меньшей мере из-за этнических связей болгар и македонцев.

Длина границ Болгарии составляет 2,264 км. Речная граница при этом насчитывает 680 км, а черноморское побережье — 400 км; южные и западные границы определены в основном горными хребтами. Западные и северные границы разделяют Болгарию с Сербией и Румынией соответственно, побережье Чёрного моря представляет собой восточную границу страны. Румынская граница проходит вдоль Дуная на протяжении 464 км от северо-восточного окончания страны до города Силистра, а затем уходит на юго-запад на 136 км. Дунай с его крутыми скалами на болгарской стороне, и низменной заболоченной областью на румынской, является одной из самых эффектных речных границ Европы. Часть границы, проходящая через Добруджу, была спорной и несколько раз изменялась международными договорами. В этом процессе большое влияние оказали местные жители, которые выбирали ту страну, в которой они предпочитали жить. Южные границы проходят с Грецией и Турцией, протяжённость греческой границы составляет 491 км, турецкой — 240 км.

Рельеф Болгарии неоднороден. На относительно небольшой территории страны находятся низменности, равнины, холмы, низкие и высокие горы, большое количество долин и глубоких ущелий. Главной особенностью топографии Болгарии является чередование полос высокого и низкого ландшафта, которые проходят с востока на запада через всю страну. Эти полосы (называемые геоморфологическими областями) с севера на юг носят названия: Дунайская равнина, Стара-Планина, Верхнефракийская низменность и Рила-Родопский горный массив. Самые восточные области у Чёрного моря холмистые, они постепенно набирают высоту к западу, а крайняя западная часть страны высокогорная. Более двух третей страны — равнины, плато или холмистые земли высотой менее 600 м. Равнины (ниже 200 м) составляют 31 % территории, плато и холмы (200—600 м) — 41 %, низкие горы (600 — 1 000 м) 10 %, средние горы (1 000 — 1 500 м) 10, и высокие горы (более 1 500 м) 3 %. Средняя высота Болгарии — 470 м.Современный рельеф страны — результат непрерывного геологического развития. Такое развитие создало магматические, осадочные и метаморфические горные породы различного происхождения, возраста и состава. Их формирование началось больше 500 миллионов лет назад во время докембрийского периода и продолжается до настоящего времени. Болгарские земли часто покрывались древними морями и озёрами, некоторые слои земли повышались, другие понижались. Вулканические извержения происходили часто, как на земле, так и в водоёмах.

Несмотря на то, что площадь Болгарии невелика, её климат довольно разнообразен. Страна находится в континентальной и средиземноморской климатических зонах. Болгарские горы и долины являются естественными барьерами или каналами для воздушных масс, что создаёт резкий контраст в погоде на относительно коротких расстояниях. Зона континентального климата несколько больше, так как континентальные массы воздуха легко попадают на Дунайскую низменность. Воздействие континентального климата более сильное зимой, когда происходят сильные снегопады; влияние средиземноморского климата сильнее в течение лета, когда стоит горячая, сухая погода. Эффект барьера Балканских гор чувствуется по всей стране: в среднем в северной Болгарии на один градус холоднее и она получает на 192 миллиметра дождя больше, чем южная Болгария. Так как Чёрное море недостаточно велико, чтобы быть главным фактором, оказывающим влияние на погоду в стране, оно оказывает преимущественное влияние только на его побережье.

Балканские горы — северная граница области, в которой континентальные массы воздуха циркулируют свободно. Родопы являются южной границей доминирования средиземноморских погодных системам. Область между ними, которая включает Верхнефракийскую низменность, подвержена влиянию комбинации этих двух систем, с преобладанием континентальной. Эта комбинация создаёт равнинный климат, с долгим летом и высокой влажностью. Климат в этом регионе вообще более суров, чем в других частях Европы на той же самой широте. Так как это переходная область, средние температуры и осадки беспорядочны и могут сильно варьироваться из года в год.

В большом количестве котловин, расположенных в высокогорье, существуют температурные инверсии в результате застаивания воздуха. София расположена в такой котловине, однако на этой высоте (около 530 метров) существует тенденция снижения летней температуры и уменьшения высокой влажности. София также защищена от северных европейских ветров горами, которые окружают ее похожую на корыто котловину. Температура в Софии составляет в среднем −2 °C в январе и около 28 °C в августе. Уровень осадков в Софии — около среднего показателя по стране, и в целом климат довольно комфортный.

Прибрежный климат умеренный благодаря Чёрному морю, однако сильные ветры и сильные местные шторма часты в зимний период. Зимы на дунайском побережье очень холодные, в то время как защищенные долины на юге у греческих и турецких границ могут иметь столь же мягкий климат, как средиземноморское или эгейское побережье.

На конец 2008 года, согласно данным Национального статистического института Болгарии численность населения составила 7 606 551 человек, в том числе 3 681 280 мужчин (48,4 %) и 3 925 271 женщин (51,6 %). В 2008 г. городское население составило 5407,1 тысяч человек, или 71,1 % от общей численности населения, сельское — 2199,5 тысяч человек (28.9 %).

Экономика Болгарии
Преимущества: запасы угля и газа. Продуктивное сельское хозяйство, особенно виноделие и производство табака. Тесные связи с ЕС. Производство программного обеспечения. Недвижимость в Болгарии.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Слабые стороны: инфраструктура и оборудование устарели; высокая задолженность во всех отраслях. Тянувшаяся до 1998 г. приватизация и структурные реформы.

 По материалам Wikipedia  

Недвижимость в Болгарии                 

Рынок недвижимости Болгарии занимает особое место на рынке зарубежной недвижимости. Болгария давно знакома многим Россиянам еще с Советских времен, когда отпуск в Болгарии, доступный далеко не всем, считался настоящим праздником жизни. Недвижимость в Болгарии активно развивается вместе со страной. Экономический рост, обусловленный выполнением показателей развития экономики на Европейском уровне, и приток иностранных инвестиций помогают застройщикам развивать проекты недвижимости в Болгарии. Развитая инфраструктура и 300 солнечных дней в году делают Болгарию привлекательным местом для летнего отдыха. Разнообразие проектов, возможность получения резидентского статуса  и широкие инвестиционные возможности позволяют недвижимости в Болгарии оставаться в лидерах по привлекательности.