В городах России лишь 3 % квартир на вторичном рынке стóят менее 1 млн рублей, причем в Москве и
Среди наиболее любимых россиянами стран особенно выделяются три: Испания, Болгария и Турция. Это самые популярные туристические направления. Каждое из этих государств — уникальное и неповторимое, но роднят их, помимо чудесной и целебной природы, наличие великолепных условий для семейного отдыха и доступные для обычных людей цены. В этих странах россияне отдыхают практически круглый год — летом греются на приморских пляжах, а зимой катаются в горах на лыжах. И здесь же наши соотечественники очень часто покупают вторую недвижимость: квартиры, особняки и виллы. Таким образом, приезжая в эти страны, они избавляют себя от множества хлопот и лишних расходов, связанных с поиском жилья в летние или зимние пиковые месяцы. Покупка жилья, кроме удобства, может приносить и реальную выгоду, если во время своего отсутствия хозяева будут сдавать его в аренду.
Предлагаем Вашему вниманию страновой рейтинг доверия российских инвесторов к зарубежной недвижимости. В качестве параметров для сравнения использовались политические и экономические страновые риски, устойчивость сектора недвижимости, уровень законодательной защищенности интересов инвесторов, ликвидность недвижимости. Также принимались во внимание наличие системы страхования девелоперских проектов, возможность получения инвестором ВНЖ или упрощение для инвестора визового режима, наличие проектов с гарантированным рентным доходом, доступность ипотеки для россиян и др.
Название столицы Болгарии, как и ее главной пешеходной улицы, родилось неформально. Город при римлянах назывался Сердика (по имени племени сердов). Славяне, заселившие Балканы в VII веке, переиначили его в Средец. Но в слишком маленьком городе был слишком большой храм Святой Софии. Крестьяне окрестных деревень, отправляясь в город на воскресную службу и по торговым делам, говорили: «Иду в Софию».
Восточная Европа – «регион», очень популярный у российских покупателей. Хороший климат, близость (и географическая, и культурно-языковая) – вот те причины, по которым наши сограждане приобретают здесь недвижимости больше, чем в любом другом уголке мира. И, как и на каждом рынке, покупатели часто интересуются возможностью получить ипотечный кредит. Как обстоят дела с ипотекой в восточноевропейских странах – с этим вопросом разбирался обозреватель журнала www.metrinfo.ru.
Согласно индексу компании «Райфайзен Имоти», среднерыночные цены, по которым заключались сделки с недвижимостью в Софии в IV квартале 2010, были на 10,6 % меньше, чем в этот же период 2009. По сравнению с III кварталом цены в болгарской столице снизились на 1,3 %.
Одно из самых неприятных обременений по жилищным кредитам в Болгарии может быть сведено к минимуму. Депутат партии ГЕРБ («Граждане за европейское развитие Болгарии») Диан Червенкондев собирается вынести на парламентское обсуждение законопроект, который сократит размер ставки при досрочном погашении кредита до 0,5–1 %.
Болгария, Черногория, Чехия - самые популярные славянские страны у наших соотечественников. Многие имеют там недвижимость, а кто-то еще размышляет – покупать - не покупать. А если покупать, то где именно? Какую из стран выбрать для собственного проживания или летнего отдыха, чем они отличны друг от друга, и стоит ли вообще тратить деньги на жилье в одной из них…
У российских инвесторов, вложившихся в болгарскую недвижимость в надежде на ее быстрый рост, остается все меньше оптимизма. Цены на жилье в традиционно дружественной нам стране продолжают свое падение и достигнут своего дна в конце 2010 года. Спрос на местную недвижимость в Европе минимален. О каких-то прибылях от инвестиций можно будет говорить только через 8–10 лет.
Побережье Болгарии к северу от Варны отличается более высокими ценами и меньшей плотностью застройки. Эксперты считают, что у этого района перспективы для развития гораздо лучше, чем у южного.
