Хорватия. Недвижимость в Хорватии

Респу́блика Хорва́тия (хорв. Republika Hrvatska) — государство на юге Центральной Европы и западе Балканского полуострова, бывшая союзная республика в составе Югославии, ставшая независимой в 1991 г. Форма правления — демократическая республика. Название происходит по этнониму народа — хорваты. Столица и крупнейший город — Загреб. Граничит на северо-западе со Словенией, на северо-востоке — с Венгрией и Сербией, на юге — с Боснией и Герцеговиной и Черногорией; на западе омывается Адриатическим морем. Национальная валюта — куна. Участница ООН, ОБСЕ, Совета Европы. Член НАТО с 1 апреля 2009 года. См. также: недвижимость в Хорватии.

Хорватия — унитарное государство, парламентская республика с президентской формой правления. Законодательным органом с 2001 года является однопалатный парламент (Сабор). В период с 1991 по 2001 год парламент был двухпалатным.

Территория Хорватии поделена на 21 жупанию (область), 122 города и 424 общины. Статус жупании имеет и Загреб, столица Хорватии. Конституция принята 20 декабря 1990, независимость от Югославии провозглашена 25 июня 1991. Приняты поправки в конституцию: 1) о правах меньшинств, 2) смена полупрезидентской модели управления на парламентскую модель управления, 3) о реформе парламента. Парламент однопалатный (большая часть избирается по партийным спискам, часть от меньшинств).

Столица и крупнейший город — Загреб (779 тысяч жителей). Высшая точка страны — г. Динара, центральный пик Динарского нагорья (1 830 метров).

Страна состоит из двух частей континентальной, расположенной, главным образом, в бассейне реки Савы; и адриатической, вытянутой узкой полосой по побережью Адриатического моря. Характерной особенностью адриатического побережья является большое число островов, обычно вытянутых параллельно берегу с северо-запада на юго-восток. Адриатическое побережье Хорватии образовалось при структурно-денудационном расчленении в результате опускания западной части Балканского полуострова и частичного затопления морем береговых хребтов Динарского нагорья. Многочисленные острова, извилистые заливы и проливы в сочетании со средиземноморской растительностью придают побережью живописный вид. 1145 Далматинских островов занимают площадь около 2500 км², из них населены 47. Самые большие — Црес и Крк занимают площадь более 405 км², самые маленькие — крошечные скалы посреди моря. На островах расположены три из восьми национальных парков Хорватии — Бриуны, Корнаты и Млет. Протяжённость морского берега — 5 835 километров; из них 1 777 километров — длина континентального побережья, 4 058 километров — длина береговой линии островов.

На севере Хорватия граничит со Словенией (670 км), на северо-востоке с Венгрией (329 км), на востоке с Сербией (241 км), на юге с Боснией и Герцоговиной (932 километра) и Черногорией (25 км). В южной части адриатического побережья к морю выходит узкий 10-километровый участок Боснии и Герцеговины, на котором расположен город Неум. Из-за этого южная часть Хорватии, центром которой является город Дубровник, отрезана по суше от остальной части страны.

Климатические условия различных регионов страны весьма разнообразны. В северо-западной и восточной Хорватии климат — умеренно-континентальный и континентальный. Зимой морозы слабы, но иногда идёт снег, весна и осень продолжительны и дождливы, лето жаркое, временами засушливое. В горных районах климат характерен для среднегорья — холодные и снежные зимы, тёплое лето. На побережье и островах климат средиземноморский — дождливая и бесснежная зима, длинное и жаркое лето, мягкие весна и осень. Туристический сезон на побережье длится с середины мая по середину октября.

Экономика Хорватии

Ведущими отраслями являются: судостроение, машиностроение, химическая, пищевая, текстильная, деревообрабатывающая, электротехническая и электронная, фармацевтическая. Важной отраслью экономики является туризм. Большие обороты набирает такая сфера, как недвижимость в Хорватии.

Преимущества: стабильный рост экономики. Под эгидой МВФ запущена программа снижения государственных расходов. Рост туризма. Инвестирование в недвижимость Хорватии.

Слабые стороны: тянущаяся с 2001 г. приватизация и сопротивление профсоюзов. Ущерб от войны ок. $ 50 млрд. Высокая безработица (20 %).

Почти 90 % населения страны составляют хорваты, к числу национальных меньшинств относятся сербы, боснийцы, венгры, албанцы, итальянцы, словенцы, немцы, чехи, цыгане и другие. Крупнейшее национальное меньшинство составляют сербы, живущие, главным образом, в Славонии, Лике, Горском Котаре. Некоторые из национальных меньшинств сосредоточены в одном регионе (итальянцы в Истрии, венгры вдоль венгерской границы, чехи в районе города Дарувар), другие рассеяны по всей стране (боснийцы, цыгане и др.).

 Число русских, австрийцев, болгар, поляков, евреев, румын, турок и влахов составило меньше тысячи человек. Графа «другие» объединила 21 801 человека (0,49 %), из которых значительное большинство составили славяне-мусульмане (19 677), считавшиеся отдельно от боснийцев. 89 130 человек (2,01 %) отказались указывать свою национальность, 9 302 (0,21 %) определили себя как региональный этнос (истрийцы и пр.), 176 человек определили себя как югославы.

Государственным языком в Хорватии является хорватский. В некоторых городах Истрии государственный статус имеет итальянский. Языки национальных меньшинств — сербский, словенский, венгерский, чешский, русинский, албанский и др. На полуострове Истрия существуют два вымирающих романских языка — истророманский и истрорумынский.

Культура

В Хорватии проводятся множество фестивалей и различных торжеств. В Загребе проходят фестиваль «Музыкальное Биеннале» (апрель), филармонический Фестиваль Св. Марка (июнь), выставка цветов «Флора-Арт» (июнь), Международный фестиваль нового театра — «Евроказ» (июнь — июль), Фестиваль мультфильмов (июнь), Международный фольклорный фестиваль (июль), Загребский летний фестиваль (июль — август), Международный фестиваль театров кукол (август — сентябрь), международные Дни Джаза (октябрь) и Загребская международная ярмарка.

В Дубровнике ежегодно проводится Карнавал (февраль), праздник Св. Блаже (февраль), а также знаменитый международный летний фестиваль (июль — август), во время которого проходит около сотни различных представлений.

Ежегодно в Ровине проходит паломничество в честь Св. Эуфимии (16 сентября), на которое собираются тысячи верующих со всей Европы, в начале мая — регата Ровинь — Песаро, в августе — Ровиньская ярмарка, а в сентябре — яхтенные гонки.

Интересные факты: Из Хорватии пошла мода на ношение галстуков, а также само слово «галстук» в некоторых языках. Во время тридцатилетней войны французам понравилось, как хорватские всадники повязывали на шею платки. Рассказывают, что французы показывали на грудь хорватам и спрашивали, «что это такое?». Хорваты думали, что их спрашивают «кто ты такой?» и отвечали «хорват». Так появилось французское слово «Cravate» («галстук»). Из французского это слово перекочевало во многие европейские языки.

По материалам Wikipedia

Недвижимость в Хорватии, как и недвижимость Болгарии, Испании и других стран, имеет большую популярность среди представителей российского среднего класса. Прежде всего, Балканы — это великолепная природа, чистый воздух, и лояльно настроенные местные жители. Кроме того, стоимость одного квадратного метра недвижимости в Хорватии ниже аналогичного предложения в России. Ну и, наконец, вторичного рынка недвижимости в этой стране почти нет, все здания свежей постройки. Таким образом, недвижимость в Хорватии является не только доступной для россиян, но и качественно привлекательной.