Кипр. Недвижимость на Кипре

Кипр (греч. Κύπρος, тур. Kıbrıs) — третий по величине остров в Средиземном море, площадью 9 251 кв. километр, находится в Азии. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции. 36% территории контролирует Турецкая Республика Северного Кипра, 3,7% — ООН (буферная область), 2,7% — Великобритания (военные базы), остальное — Республика Кипр.

Большая часть острова занята горами. Вдоль северного берега в широтном направлении тянется горная цепь Кирения. Ширина её в западной части — 15 км, к востоку она расширяется до 25—30 км. Западная часть хребта Кирения более высокая; отдельные вершины превышают 1 тыс. м. Самая высокая точка хребта — гора Акроманда (1023 м). Юго-западная половина острова занята широким горным массивом Троодос, изрезанным продольными речными долинами. Наиболее высока его северная часть, здесь находится и самая высокая точка Кипра — гора Олимп (1952 м).

Животный мир Кипра не отличается богатством и разнообразием видов. Из редких животных острова особенно интересен обитающий в горах Троодоса и в лесистом районе Пафоса эндемичный кипрский горный баран — муфлон. В последние годы охота на него запрещена правительством. В лесной зоне гор водятся лисицы и зайцы. На низменностях по побережью и на склонах гор много различных видов ящериц, черепах и змей. Особенно их много в руинах древних городов — Саламиса, Пафоса и др. В лесных зарослях у побережья встречается хамелеон. Много на Кипре земноводных, особенно древесных лягушек. В 2009 году на Кипре сильно увеличилось число лис, что повлекло за собой снятие запрета на их охоту.

Население

Большинство населения Кипра составляют этнические греки, исповедующие православное христианство, и этнические турки, исповедующие ислам. После разделения подавляющее большинство греков-киприотов живёт на юге, а турки — на севере. Общее население составляет около 790 тыс. человек, из которых 160 тысяч — турки. Также на Кипре проживает 17 тысяч англичан, 60 тысяч русских, 4 тысячи армян. После войны 1974 года около 180 тысяч греческих киприотов бежали или были насильно переселены на юг. Около 42 тысяч турок переехали на север. И только в городе Пила округа Ларнака при назначенной ООН администрации проживают обе группы населения. Все о том, как поселиться и купить недвижимость на Кипре, читайте на нашем сайте.

 Религия. Представлены армянская, католическая, маронитская церкви, а также иудаизм, и другие вероисповедания. Кипрская православная церковь имеет статус квази-государственного учреждения и играет заметную роль в общественно-политической жизни страны; предстоятель Кипрской Церкви — Архиепископ Новой Юстинианы и всего Кипра. Помимо храмов (более 500), имеющихся почти в каждой деревне, церковь обладает на Кипре 11 монастырями, которым принадлежат значительные и наиболее плодородные земли острова, имеющие круглогодичное искусственное орошение, и другая крупная собственность.

Политическая система. Конституция 1960 года представляла президентскую республику с разделением властей на исполнительную, законодательную и судебную, и квоты для защиты интересов этнических турок. Президент и вице-президент избирались, соответственно, греческой и турецкой общинами на пятилетний срок, и имели право вето по определённым инициативам законодательной и исполнительной властей. Палата представителей избиралась на основе раздельного учёта голосов по обеим общинам. С 1964 места турецкой общины оставались незанятыми.

После раскола острова Турецкая Республика Северного Кипра возглавляется Президентом и Премьер-министром, ответственными перед Национальной Ассамблеей.

Власти ТРСК отвергают суверенитет Республики Кипр над всей территорией острова, и называют её «греческие власти Южного Кипра». Соответственно, Республика Кипр и другие страны-члены ООН, за исключением Турции, не признают ТРСК, и обозначают её, как «территории, оккупированные турецкими войсками».

С 1 мая 2004 Республика Кипр входит в Евросоюз. На ноябрь 2007 Республика Кипр не входит в Шенгенскую зону.

Легальный согласно юрисдикции Республики Кипр путь прибытия на остров — через аэропорты Пафос или Ларнака, либо морские порты Ларнака или Лимассол. Легальный согласно юрисдикции Турецкой Республики Северного Кипра — через Турцию, и порты Северного Кипра, морские либо воздушные.

С 1 января 2008 года Республика Кипр входит в еврозону, то есть её национальная валюта — кипрский фунт — заменен на евро.

Республика Кипр придерживается политики неприсоединения, и не входит в НАТО.

Турецкий сектор обозначается на картах Республики Кипр, как «территория, недоступная в связи с турецкой оккупацией», то же на карте северной части города Никосия.

Недвижимость, расположенная на Северном Кипре, и принадлежавшая до 1974 этническим грекам, продолжает считаться их собственностью. Покупка такой недвижимости может считаться легальной в Турецкой Республике Северного Кипра, но власти греческого сектора могут расценить такой шаг, как скупку краденного.

Движение между двумя частями острова свободное, при наличии визы Республики Кипр. Виза частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра выдаётся при въезде. Действие страховок может не распространяться на турецкую территорию.

При возвращении с северной части острова может быть проведён таможенный досмотр. Так как цены на турецкой территории существенно ниже, ввоз товаров из неё ограничивается.

Республика Кипр может отказать во въезде лицам, имеющим в паспорте штамп о посещении Республики Македония. Этот факт связан со спором этого государства с Грецией по поводу своего названия.

Посольства России находятся в городах Никосия и Ларнака.

Лицам с гостевой визой запрещается вести трудовую деятельность. Разрешение на работу должно быть получено до прибытия в Республику Кипр.

Экономика

Преимущества: туризм дает 20 % ВВП. Промышленность и сфера услуг для соседних восточных стран. Член ЕС.

Слабые стороны: требование более строгого контроля и действий против утечек капиталов и налогов. Ограниченная либерализация. В Северный Кипр не поступают иностранные инвестиции.

На экономику Кипра сильно влияет раздел острова на греческий сектор (Республика Кипр) и турецкий (частично признанная Турецкая Республика Северного Кипра).

Экономика греческого сектора процветает, однако сильно зависит от внешних рисков. Коэффициенты прироста в 1990-х годах отражают зависимость острова от колебаний количества туристов, и изменений экономических условий в Западной Европе. В январе 2008 Республика Кипр входит в Еврозону, и его монетарная политика будет диктоваться Европейским центральным банком.

Турецкий сектор представляет одну пятую населения и одну треть ВНП, по сравнению с греческой частью острова. В связи с тем, что из стран-членов ООН он признан только Турцией, Северный Кипр испытывает трудности с международным финансированием, и иностранные фирмы обычно избегают инвестиций в него. Половина рабочей силы занята в сельском хозяйстве, на государственной и военной службе. В обороте северной части острова находится турецкая лира. Турция также предоставляет прямую и косвенную помощь туризму, образованию, промышленности и др. Инвестирование в недвижимость на Кипре - см. специальные разделы сайта.

Достопримечательности. Главные достопримечательности страны: могила Лазаря, гробница Хала Султан, археологический Музей древностей. Кроме этого, в старой части Фамагусты находится крепость XIV—XV веков, где в башне жил прототип Отелло, венецианский полководец Христофор Моро. Интересно также посмотреть развалины древнего города Саламис, руины готического аббатства Беллапаис, Музей кораблекрушений, Монастырь Ставровуни, основанный, по преданию, в 327 году святой Еленой.

По материалам Wikipedia

Недвижимость на Кипре по праву пользуется высоким спросом у Россиян. Сочетая в себе прекрасный климат и развитую инфраструктуру, недвижимость Кипра привлекательна с точки зрения отдыха. Кипр входит в Европейский Союз, банковская система Кипра развивается и предоставляет выгодные возможности в финансовой области. Возможность регистрации компании на Кипре продолжает привлекать на Кипр бизнесменов из России. Высокий уровень сервиса на Кипре и крайне гостеприимное отношение к Русским позволяет ощущать себя там как дома. Недвижимость Кипра напрямую связана с возможностью получения резидентского статуса на Кипре, что не может не привлекать дополнительного интереса к Кипру. Недвижимость Кипра представлена на рынке целым рядом профессиональных застройщиков, зарекомендовавших себя большим количеством успешных объектов. Инвестиции в недвижимость на Кипре продолжают оставаться крайне перспективными благодаря высокой ликвидности объектов недвижимости на Кипре, развитому рынку аренды Кипра и разнообразным инвестиционным стратегиям, которые предлагают застройщики на Кипре.