недвижимость за рубежом / Чехия / Аналитические обзоры

Интеграция иммигрантов — основа политики работы с иностранцами в Чехии.

Вы не задумывались о будущем? Пройдет всего каких-то 10-20 лет, а историки и психологи уже начнут рассматривать сегодняшнюю ситуацию в стране как «чешский феномен». Всего за 20 лет из государства, в котором процент иностранцев стремился к нулю (словаков в этом случае не берем в расчет), Чехия превращается в страну, где иммигранты начинают играть заметную роль в обществе и оказывать влияние на его жизнь.

Пульс инвестиционной привлекательности бьется в статистических данных. В сухих цифрах инвесторы со всего мира выискивают возможность будущих доходов. И небольшая Чехия в конце кризисного 2009 года начинает указывать свои козырные карты из рукава.

Как правило, квартира или дом, приобретаемые за границей, становятся для такого покупателя не первым и часто даже не основным местом пребывания. Редко когда покупатель выбирает объект только с одной какой-то целью, не пытаясь заглянуть в будущее и оценить потенциальные риски и выгоду от такого приобретения.

Зарубежные рынки недвижимости обычно не балуют обозревателей разнообразием: десять лет все шло прекрасно, а тут вдруг кризисный 2008-й год и затяжное падение, продолжающееся, хоть и существенно замедлившись, по сей день. Чехия выделяется из прочего ряда хотя бы тем, что до конца того самого пресловутого 2008-го цены на недвижимость здесь все же росли, а за трехлетний период с 2005 года стоимость чешского жилья выросла в 1.6 раза.
Многие россияне, решив поселиться в Чехии, покупают кооперативную квартиру. Зачастую такое жильe становится временным, оно используется до приобретения частной квартиры или дома. Основной плюс при покупке кооперативной квартиры – быстрота. Купля-продажа оформляется за один-два часа. И после заключения договоров с поставщиками электричества и газа – можно заселяться!

Компания "МИЭЛЬ Distant Property Management" подвела итоги 1 квартала 2009 года, и обозначила основные тенденции на рынке зарубежной недвижимости, сделав также ряд прогнозов.

1 2