недвижимость за рубежом / Израиль / Аналитические обзоры

Новый план застройки северной части Тель-Авива включает несколько десятков тысяч квартир в 200 высотных зданиях. Для реализации проекта G-2011 выбран район аэропорта Сде Дов, на побережье. Как ожидается, детальный план будет представлен на рассмотрение Комитета жилищного строительства в течение месяца.

Израиль привлекает иностранных покупателей недвижимости теплым климатом, достаточно высоким уровнем жизни и медицинского обслуживания. Помимо прочего для россиян важно еще и отсутствие с недавнего времени визового барьера. 

Центральное бюро статистики Израиля сообщило, что количество пустующих квартир в стране значительно выросло. Если в 2000 году их насчитывалось 97 404, то в 2009 цифра составила уже 140 300. Если жильцы въедут хотя бы в некоторые из пустых квартир, это придаст стимул предложению на рынке жилья и сократит пропасть между объёмами спроса и предложения.

Средняя стоимость израильских квартир в верхнем ценовом сегменте увеличилась во II квартале на 3,2% относительно предыдущего квартала.
 

Москва. 19 марта 2010 г.В Москве завершилась Вторая выставка Израильской недвижимости в России. Выставка была организована Международным агентством недвижимости Gordon Rock – при поддержке Посольства государства Израиль в РФ, Еврейского Агентства для Израиля «Сохнут», Еврейской Общины в Москве Хабад. За 2 дня работы выставку посетило более 450 человек из Москвы, Санкт- Петербурга, Новосибирска, Екатеринбурга и других российских городов. Также гостями выставки стали граждане Украины, Беларуси, ряда стран СНГ и Балтии.

Москва. 11 февраля 2010 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock подготовило Аналитический отчет об активности покупателей из России на рынке недвижимости Израиля в 2009 году. В 2009 году более 2000 россиян приобрели недвижимость в Израиле. При средней цене покупки в 240.000 USD объем сделок россиян с израильской недвижимостью по итогам года составил порядка  500 миллионов USD. При этом среди иностранных покупателей россияне и граждане стран СНГ лидируют с серьезным отрывом - их доля составляет 40% от общего числа иностранных покупателей. За ними идут французы - 25%, англичане - 20%, американцы - 10%, 5% - покупатели из других стран.

В Израиле дорожает ипотека, а квартир на рынке при этом остается всё меньше. После значительного падения ставок в прошлом году - почти на 2 процента - сейчас ипотека снова начала расти. К началу февраля савка достигла 2,5 процентов. Российские продавцы израильской недвижимости говорят, что местный рынок очень волатилен. Однако россияне - одни из самых активных покупателей жилья в этой стране.
 

В декабре стоимость первичного жилья в Израиле снизилась на 0,8% относительно предыдущего месяца. 
 

Недвижимость Израиля в этом году оказалась самым выгодным вложением для инвесторов, а наибольшие потери принесли инвестиции в жилой сектор Дубая. Россия сводном глобальном индексе международного рынка недвижимости консалтинговой компании Knight Frank занимает 32-е место, уступая Франции и Испании и опережая США, Данию и Ирландию.

В соответствии с последними исследованиями международного рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2009 года россияне лидируют среди иностранных покупателей жилой недвижимости в Израиле (на их долю приходится около 37% сделок).

1 2